تنظیم قرارداد خرید و فروش ملک به قدری اهمیت دارد که اگر دقت نشود، ممکن است شخصی، تمام دارایی خود را از دست بدهد. برای تنظیم قولنامه یا مبایعه نامه بهتر است به مشاور مراجعه کرد.
پرداخت ضرر و زیان فسخ معامله ملک یا ناشی از وجه التزام قراردادی است و یا باید ورود ضرر را ثابت کرد. خسارت قراردادی معمولا به شکل وجه التزام پدید می آید.